APLIKASI APLIKASI HUBUNGAN NILAI UANG TERHADAP WAKTU BAB 5

BAB V

APLIKASI-APLIKASI HUBUNGAN NILAI UANG TERHADAP WAKTU

5.1 Tingkat pengembalian minimum yang diinginkan (MARR)

merupakan indicator dalam pengambilan keputusan manajemen dari beberapa pertimbangan. Diantara pertimbangan tersebut, sebagai berikut:

1)  Jumlah uang yang tersedia untuk investasi, dan sumber serta biaya dari dana tersebut (yaitu dana ekuitas atau dana pinjaman)

2)  Jumlah proyek baik yang tersedia untuk investasi dan keperluannya (yaitu apakah mempertahankan operasi yang ada sekarang dan bersifat esensial atau memperluas operasi sekarang dan bersifat elektif)

3)       Besarnya resiko yang dirasakan sehubungan dengan peluang-peluang investasi menjadi ada untuk perusahaan dengan biaya diperkirakan untuk mengelola proyek-proyek dalam cakrawala perencanaan pendek terhadap cakrwala perencanaan panjang.

4)      Jenis organisasi yang terlihat (yaitu pemerintah, utilitas public, atau industri kompetitif).

Konsep tingkat pengembalian minimum yang diinginkan adalah tingkat pengembalian minimum yang diperlukan untuk menarik investor agar membeli atau memegang surat berharga tertentu. Ini juga ini juga tingkat diskontrol yang menyamakan nilai arus kas saat ini dengan nilai surat berharga tersebut.

 5.2 Net Present Value (PW)

PW berdasarkan pada konsep keekivalenan nilai dari seluruh arus kas relative terhadap beberapa dasar atau titik awal dalam waktu yang disebut sebagai sekarang. Artinya jumlah seluruh arus kas yang masuk dan arus kas yang keluar diperhitungkan terhadap titik waktu sekarang pada suatu tingkat bungan yang umumnya MARR.

PW dari alternatif investasi adalah suatu ukuran mengenai seberapa banyak uang yang mampu dibayarkan oleh suatu perusahaan atau pribad untuk investasi tersebut, melebihi biayanya. Untuk mendapatkan PW sebagai fungsi dari i% (per periode bunga) dari serangkaian kas masuk dank as keluar, jumlah di masa yang akan datang perlu didiskonto ke masa sekarang denagn menggunakan tingkat bungan selama periode penelaahan yang tepat (misalnya tahun) dengan cara sebagai berikut:

Dua tahun lagi farrell akan menerima uang sebanyak Rp. 100.000,-. Berapakah nilai sekarang uang tersebut jika tingkat bunga adalah 12 % dua tahun?

Dalam masalh ini, A = 100.000,-. r = 0,12 dan t = 2

P = 100.000/ 2 + (0,12)(2)

= 50000,06

Menghitung nilai pada waktu sekarang jumlah uang yang baru akan dimiliki beberapa waktu kemudian

PV = FV / (1+i)n

Istilah yang digunakan :

Pv = Present Value (Nilai Sekarang)

Fv = Future Value (Nilai yang akan datang)

I = Bunga (i = interest / suku bunga)

n = tahun ke-

An = Anuity

SI = Simple interest dalam rupiah

P0 = pokok/jumlah uang yg dipinjam/dipinjamkan pada periode waktu

5.3 Future Worth Value

Uang yang ditabung hari ini (present value) akan berkembang menjadi sebesar future value karena mengalami proses bunga-berbunga (compounding). Jadi future value adalah nilai di masa mendatang dari uang yang ada sekarang. Future value dapat dihitung dengan konsep bunga majemuk dengan asumsi bunga atau tingkat keuntungan yang diperoleh dari suatu investasi tidak diambil (dikonsumsi) tetapi diinvestasikan kembali. Nilai uang di masa mendatang (future value) ditentukan oleh tingkat suku bunga tertentu yang berlaku di pasar keuangan.

5.4 Annual Worth Value

Anuitas adalah suatu rangkaian penerimaan atau pembayaran tetap yang dilakukan secara berkala pada jangka waktu tertentu. Selain itu anuitas juga diartikan sebagai kontrak di mana perusahaan asuransi memberikan pembayaran secara berkala sebagai imbalan premi yang telah Anda bayar. Contohnya adalah bunga yang diterima dari obligasi atau dividen tunai dari suatu saham preferen.

Ada dua jenis anuitas:

> Anuitas biasa (ordinary) adalah anuitas yang pembayaran atau penerimaannya terjadi pada akhir periode

> Anuitas jatuh tempo (due) adalah anuitas yang pembayaran atau penerimaannya dilakukan di awal periode.

 5.5 Internal Rate of Return

Merupakan indikator tingkat efisiensi dari suatu investasi. Suatu proyek/investasi dapat dilaksanakan apabila laju rate of return lebih besar dari pada laju pengembalian apabila melakukan investasi di tempat lain (bunga deposito bank, reksadana dan lain lain). Internal Rate of Return digunakan dalam menentukan apakah suatu investasi dilaksanakan atau tidak, untuk itu biasanya di gunakan acuan bahwa investasi yang dilakukan harus lebih tinggi daripada nilai dari Minimum acceptable rate of return atau Minimum atractive rate of return. Minimum acceptable rate of return adalah laju pengembalian minimum dari suatu investsi yang berani dialakukan seorang pembeli atau investor

 5.6  External Rate of Return

Bagaimana kita bisa menghindari jebakan seperti dalam kasus umum? Kita harus menghindari mengasumsikan bahwa penghasilan yang diterima dari proyek tersebutdapat diperoleh suku bunga yang tinggi. Jadi kami membawa angka yang realistis untuk kepentingan kita bisa mendapatkan dengan re-investasi pendapatan. Sekarang, kita menata kembali arus kas untuk proyek tersebut, mengganti semua pendapatan dengan nilai masa depannya di akhir proyek, di hitung pada k suku bunga, dan membandingkan ini layak dengan nilai masa depan. Semua pengeluaranpada proyek, dihitung pada yang (saat ini tidak diketahui) tingkat bunga i ini, i adalah tingkat eksternal kembali (ERR) Proyek

Sumber

http://ikhwanmauluddin.blogspot.co.id/2014/02/time-value-of-money-in-islamic.html

http://ilhamsaputrasnap.blogspot.co.id/2011/11/aplikasi-aplikasi-hubungan-nilai-uang.html

https://khairunnisafathin.wordpress.com/2010/11/14/konsep-nilai-waktu-uang-time-value-of-money/

http://aboutengineeringeconomy.blogspot.co.id/2012/04/aplikasi-hubungan-nilai-uang-terhadap.html

http://ariefriyadi.blogspot.co.id/2011/12/aplikasi-aplikasi-hubungan-nilai-uang.html

http://akhmadarief.blogspot.co.id/2013/11/nilai-waktu-terhadap-uang.html